Kiinteistöhuolto

Kiinteistön ja tilojen yleishuolto.

  • osallistuminen viranomaistarkastuksiin.
  • ovenavaukset ulkopuolisen suorittamien korjaustöiden yhteydessä sekä opastaminen kohteessa.
  • automatiikka- ja kello / keskusohjattujen laitteiden, kuten ovien, ilmastointilaitteiden, lämmitysverkoston asetusarvojen ja käynnistysaikojen säätö sekä muu käyttö.
  • huollon kiinteistökohtaisten tarvikkeiden tilaus, vastaanotto ja varastointi kiinteistöön.
  • tarvikkeet nooiutoineen kustantaa kiinteistö.
  • vikailmoitusten vastaanotto ja jatkotoimenpiteistä huolehtiminen.
  • ienet työkäynnin yhteydessä havaittavissa ja korjattavissa olevat viat on huoltoliikkeellä velvollisuus ja valtuudet korjata myös ilman erillistä toimeksiantoa.

Rakennusosien yleishoito

  • ovilukkojen ja saranoiden kiristys ja voitelu.
  • talotikkaat ja kattosillat sekä muut kiinteät laitteet ovat ehjän ja toimivat, tarvittaessa korjauksen tilaaminen.

Kaukolämmön lämmönjakokeskuksen hoito / tarkkailu

  • lämmönaihdinlaitteiston toiminnan seuranta.
  • säätö-, mittaus ja ohjauslaitteistojen käyttö ja seuranta.

Viikottaiset tarkastukset:

  • käyttöveden lämpötila asetusarvossa.
  • lämmitysverkon lämpötilojen oltava säätökäyrän määräämissä ulkolämpötilaa vastaavissa arvoissa.
  • verkostopaineet sallituissa rajoissa.
  • paisunta-astaian toiminta.
  • vuotojen ja epänormaalien äänien havainnot.
  • yksittäisten patteriventtiilien huollot ja tiivistys.
  • verkoston ilmaus omien huoltotöiden yhteydessä.

IV-laittehuolto

  • tapauskohtaisesti sovittavissa.

Sähköhuolto

Vahvavirtalaitteet

  • palaneiden porras- ja ulkovalojen lappujen sekä kupujen ja sulakkeiden uusinta.

Heikkovirtalaitteet

  • poistumis- ja varavalojärjestelmän toiminnan tarkkailu ja palaneiden lamppujen, lampunkupujen ja sulakkeiden vaihtaminen.
  • heikkovirtajärjestelmien toiminnan tarkkailu ja tarvittaessa korjauksen tilaaminen.

Paloilmoittimet

  • paristojen vaihto tarpeen mukaan.
  • kuukausikokeiden suorittaminen (jos laitteet on kiinteistössä).

Vesihuolto

Vesilaitteiden hoito

  • viallisten sekoittaja- ja hanatiivisteiden vaihto, tarvittaessa työnsuorittajan tilaaminen.

Jätevesilaitteiden hoito

  • tukkeuttuneiden viemäreiden avaus käsityökaluin. Muutoin koneavun tai höyrytyspalvelun tilaaminen.
  • saostus- ja erotuskaivojen tyhjennyksien tilaaminen tarvittaessa.

Sadevesijärjestelmän hoito

  • pihakaivojen tarkkailu sekä lietepesien tyhjennysten tilaaminen tarvittaessa.
  • sadevesirännien lietepesien tarkkailu ja puhdistaminen tarvittaessa.
  • kattokourujen tarkkailu ja puhdistamisen tilaaminen tarvittaessa.

Jätehuolto

  • jäteaseman puhtaanapito.
  • tyhjennyksien toiminnan tarekkailu ja erillistyhjennyksien tilaukset tarvittaessa.

Avainpalvelu

  • avainpalvelu on yleisesti ulkoistettu esim. vartiointialan yrittäjät hoitavat kyseistä palvelua edullisesti.

  •